Wpływ sektora turystycznego na turecki rynek nieruchomości

Doskonała pogoda utrzymuje się w Turcji przez około 10 miesięcy w roku. Między innymi dzięki temu kraj ten jest tak popularny wśród turystów. Efektem silnego sektora turystycznego jest duży popyt na wynajem nieruchomości przez cały rok, a inwestycje kupna nieruchomości pod wynajem są tam znacznie bardziej lukratywne niż w miejscach, gdzie turystyka kwitnie tylko w sezonie letnim.

Szacuje się, iż w tym roku Turcję odwiedzi 27 milionów turystów. Jak wynika ze statystyk Tureckiej Federacji Hotelarzy coraz chętniej przyjeżdżają tam Brytyjczycy. Stowarzyszenie Brytyjskich Agencji Turystycznych zanotowało 20% wzrost liczby wycieczek do Turcji. W swoim komentarzu dla TurkishPress.com przewodniczący Tureckiej Federacji Hotelarzy Ahmet Barut stwierdził, iż w zeszłym roku stanowili oni 17% wszystkich odwiedzających. Pan Barut uważa, iż ,,Tak duże zainteresowanie ze strony Brytyjczyków wiąże się z faktem, iż obecnie Europa Zachodnia jest dla nich dużo droższa." Spadek wartości Funta w stosunku do Euro miał korzystny wpływ na sektor turystyczny w Turcji. Podobne zdanie ma Frances Tuke, ze Stowarzyszenia Brytyjskich Agencji Turystycznych, uważa ona, iż silne Euro spowodowało podniesienie kosztów wakacji w innych Śródziemnomorskich ,,hotspotach", takich jak Francja czy Hiszpania. W wywiadzie dla BBC News: Tuke stwierdziła ,,Ludzie myślą o swoich portfelach i analizują gdzie ich pieniądze będą miały większą wartość".

Odkąd turecki sektor turystyczny przeżywa rozkwit, kraj ten stał się doskonałą lokalizacją do zakupu nieruchomości, w celu jej wynajmu. Silny popyt na wynajem wakacyjnych domów i apartamentów ma pozytywny wpływ na wzrost zwrotów z wynajmu. Hisham A Rahman Khalifa, manager w dziale inwestycji w Shamil Bank podkreśla, iż w 2002 roku Turcja, podobnie jak większość europejskich państw borykała się z kryzysem ekonomicznym. Jednak, jak powiedział w wywiadzie dla Gulf Daily News, już sobie z nim poradziła i teraz turecka gospodarka przeżywa dynamiczny wzrost. Potwierdza to według niego sytuacja na rynku nieruchomości. W przeciwieństwie do krajów Europy Zachodniej turecki rynek nieruchomości nie osiągnął jednak jeszcze nasycenia ofertami z rynku pierwotnego, a ich ceny wciąż rosną. Dodaje on także, iż Stambuł oraz Antalya to dwa najbardziej obiecujące pod względem inwestycyjnym regiony kraju.

Dodatkowo problemy z jakimi ostatnio zmierzył się Amerykański rynek nieruchomości przyczyniły się do poszukiwania przez inwestorów nowych rynków. John Kirz, redaktor Turkish Daily News, powiedział, że tradycyjni inwestorzy z całego świata poszukują nowych sposobów i lokalizacji dla swojego kapitału. Sugerując komercyjne nieruchomości w Istambule, Pan Kriz stwierdził, iż spotykają się one z coraz większym zainteresowaniem. Nadmienił również, że w nieruchomości należy inwestować gdy gospodarka się rozrasta, a takie procesy zachodzą aktualnie w Turcji. Inwestorów zainteresowanych tureckimi nieruchomościami zainteresuje fakt, iż Minister Spraw Zagranicznych, Ali Babacan zapowiedział rządowy program reform będący dużym atutem podczas starań o przystąpienie kraju do Unii Europejskiej.

Joanna Czekaj, Marketing Coordinator, propertymarkets